Hỏi thuê nhà tỉnh saitama

[anhtrangxua510]

Mình đang tìm thuê nhà ở saitama.Ad giới thiệu mình ít trang web tìm nha giúp với.

 

[Admin]

trang web tìm nhà thì có nhiều lắm.
Bạn có thể tìm thông qua site của những hệ thống lớn như sau:
http://suumo.jp/chintai/
http://www.chintai.net/
http://www.able.co.jp/
http://www.athome.co.jp/chintai/
http://minimini.jp/search_line/

Nếu thấy căn nào ưng thì ra trực tiếp quán 不動産屋 của họ để đc hướng dẫn thủ tục,và đi thăm phòng.
Ngày xưa mình cũng thuê nhà cho người em ở gần 大宮 Saitama.
Qua hệ thống エイブル

 

[anhtrangxua510]

Mình có thể thỏa thuận để giảm tiền nhà ko add? Nếu có thể,thì nên nói lý do nhu thế nào , nên yêu cầu giảm tiền loại nào...Add có kinh nghiem j hướng dẫn mình với. tks ad

 

[Admin]

Mình có thể thỏa thuận để giảm tiền nhà ko add? Nếu có thể,thì nên nói lý do nhu thế nào , nên yêu cầu giảm tiền loại nào...Add có kinh nghiem j hướng dẫn mình với. tks ad

Thoả thuận hơi khó.
Lúc đi làm hợp đồng tại văn phòng của họ thì nhờ họ nói chuyện hỏi với chủ nhà đó,trình bày hoàn cảnh của mình cho chủ nhà biết để xin giảm chút tiền.
Tiền nhà bao nhiêu là do chủ nhà quyết định chứ ko phải cty nhà đất.

Và lúc thuê nhớ để ý 3 loại tiền
1.仲介料: tiền giới thiệu. Cái này hầu hết các công ty sẽ thu = 1/2 lệ phí tiền nhà.
2.礼金: tiền đầu vào:Hầu hết ko thu,nhưng 1 số nhà mới xây thì sẽ thu=1 tháng tiền nhà.
3.敷金:tiền để thuê người đến vệ sinh dọn dẹp,sửa chửa sau khi mình rời khỏi đó = 1 tháng tiền nhà (trường hợp phá hỏng nhiều thì số tiền sẽ tăng)

Kinh nghiệm đi thuê nhà thì đến thăm ít nhất 2,3 chỗ. Và mỗi chỗ đi ít nhất 2 lần,1 lần vào buổi sáng,1 lần vào buổi tối. Để xem được hướng nhà,ánh nắng mặt trời chiếu theo vị trí nào? Có thuận lợi cho việc phơi đồ hay ko?
Và xem tình hình trị an ở đó ntn?
Vào buổi tối có an toàn ko?
Có yên tĩnh ko?
Check xem chỗ thoát nước bồn rửa mặt,rửa bát có mùi hôi khó chịu ko?

Ngoài ra xem ngoài 玄関 của toà nhà đó có dán nhiều những thông báo của người quản lý toà nhà hay ko?
Đặc biệt là có cảnh cáo về phân loại rác ko? Vì nếu như có những cảnh báo về rác,mất trật tự thì tại toà nhà này có những người ko tốt đang sống ở đó,sẽ gây ảnh hưởng cho mình sau này.
Check xem post của toà nhà có nhiều tờ rơi チラシ nhét tùm lum ko? Nếu có tức là toà nhà này quản lý ko tốt,tương lai có thể sẽ gặp トラブル liên quan đến thất lạc đồ bưu phẩm khi gửi vào post.

Xem toà nhà đó xây dựng từ năm bao nhiêu. Nếu xây dựng từ sau năm 昭和56 trở đi thì kiến trúc ngôi nhà đó có chịu đc động đất. Nếu cũ hơn thì đừng có chọn kẻo có ngày hối hận

Xem xung quanh toà nhà đó có nhiều siêu thị,bệnh viện,nhà ga hay ko?

Nếu tiếng Nhật tốt thì hỏi thêm toà nhà đó đang sử dụng điện,nước,gas của công ty nào? memo vào để về nhà tra xem giá điện,nước,gas tương ứng với toà nhà đó là bao nhiêu.

Mình chỉ nghĩ đc bấy nhiêu thôi